€150,00
Modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
Beschrijving
Huidig modelbrief betreft een verzoek van de verhuurder om de huurprijs te herzien ten gevolge nieuwe omstandigheden welke ervoor zorgden dat de nieuwe huurwaarde 20% hoger ligt dan hetgeen aan huur wordt betaald.
Deze herziening kan louter worden gevraagd tussen de negende en zesde maand voorafgaand aan het verstrijken van elke driejarige periode.
De huurder en de verhuurder kunnen ook steeds onderling overeenkomen dat een herziening van de huurprijs kan gebeuren (en dus zonder de vereiste dat er stijging van huurwaarde van 20% is) doch dit zal steeds dienen te gebeuren binnen de voormelde periode. De huurder kan hier in principe niet op geldige wijze afstand van doen.
Als er geen akkoord kan worden bekomen dan kan de vordering worden ingesteld bij de vrederechter tussen de 6de en de 3de maand voor het verstrijken van de driejarige periode.
Als verhuurder zal u moeten rekening houden dat deze nieuwe omstandigheden in de rechtspraak omschreven worden als objectieve en nieuwe en omstandigheden. Sommige rechtspraak zegt ook dat deze onvoorzienbaar dienen te zijn. Met andere woorden zal bijvoorbeeld het feit dat u de huurwoning voor een gunsttarief hebt gegeven niet afdoende zijn om door de vrederechter te worden beschouwd als nieuwe omstandigheden noch louter instandhoudingswerken of onderhoudswerken. Wel zal bijvoorbeeld de opwaardering van de wijk als een aanvaardbare nieuwe omstandigheid kunnen worden beschouwd.
Wanneer de huurwaarde is gestegen voor eigen werken kan reeds een huurprijsherziening worden gevraagd wanneer er een stijging is van 10%. U vindt in onze databank hiertoe een afzonderlijke modelbrief.
In deze overeenkomst:
- Gegevens beide partijen
- Huurprijsherziening
- ...
Bent u op zoek naar andere modellen, dan verwijzen we u graag verder. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Juridisch Document of Overeenkomst – Start slim met onze template
Of je nu graag zelf de touwtjes in handen houdt of liever rekent op volledige juridische ondersteuning – bij CoLawyer kies je zélf hoe ver je wil gaan. Met dit product krijg je toegang tot een professioneel opgesteld juridisch document of overeenkomst, die je op drie manieren kan inzetten. Flexibel, helder en afgestemd op jouw noden.
✅ Go DIY – Zelf aan de slag met onze template
Voor de zelfstarter. Je ontvangt een duidelijke en juridisch onderbouwde template, opgesteld door onze juristen. Vul het document zelf in en pas het aan je eigen situatie aan. Dankzij de gestructureerde opbouw en heldere instructies werk je snel, efficiënt en kostenbesparend. Ideaal als je precies weet wat je nodig hebt.
✅ Go Co-Lawyer – Laat je ingevuld document controleren
Wil je nét iets meer zekerheid? Vul de template zelf in of beantwoord onze gerichte vragenlijst, en onze juristen kijken jouw document grondig na. Je ontvangt schriftelijke feedback met concrete aanpassingen, zodat je zeker bent dat alles juridisch klopt. Perfect voor wie zelf aan de slag wil, maar graag op een expert rekent voor de finale check.
✅ Go Lawyer – Bespreek je document met een advocaat
Wil je een stap verder gaan? Kies dan voor Go Lawyer. Nadat je de template hebt ingevuld of de vragenlijst hebt doorgestuurd, analyseren we je input. Vervolgens plannen we een (digitale) consultatie in met een advocaat, waarin je het document samen bespreekt. Je krijgt duidelijke toelichting, kan bijkomende vragen stellen en we bekijken of je situatie past binnen het kader van de template.
💡 Belangrijk: Bij zowel Go Co-Lawyer als Go Lawyer geldt: als je situatie afwijkt van de standaardtemplate, dan bespreken we transparant eventuele bijkomende stappen of kosten. Zo weet je altijd waar je aan toe bent.
Met deze flexibele aanpak heb jij de keuze: van doe-het-zelf tot professionele begeleiding en juridisch advies op maat – altijd met een stevige juridische basis.
Opgesteld door
Advocaat Jeroen Vande Sijpe
Intolaw advocaten
Koloniënstraat 56/1, 1000 Brussel
jvs@intolaw.be
Go DIY: Zelf aan de slag met onze documenten
Ben je op zoek naar juridische documenten waarmee je zelf verder kunt? Met onze Go DIY-dienst heb je direct toegang tot een uitgebreide bibliotheek aan professionele documenten, opgesteld door onze juristen. Of het nu gaat om contractenrecht, GDPR-documentatie, of eenvoudige juridische stappen in het verkeersrecht, onze sjablonen en handleidingen zijn ontworpen om je te helpen snel en efficiënt te handelen. Perfect voor wie graag zelf de touwtjes in handen houdt, met een stevige juridische basis als ondersteuning.
Go Co-Lawyer: Samenwerken voor extra zekerheid
Wil je nét iets meer begeleiding? Kies dan voor Go Co-Lawyer. Bij deze dienst krijg je niet alleen de benodigde juridische documenten, maar ook aanvullende ondersteuning op afstand. Of je nu advies nodig hebt over handelsrecht, hulp bij het opstellen van een arbeidsovereenkomst, of begeleiding in een geschil, ons team staat voor je klaar om je door het proces te loodsen. Dit is de ideale oplossing voor wie zelf actie wil ondernemen, maar toch wil rekenen op de expertise van ervaren advocaten.
Go Lawyer: Volledige juridische ondersteuning
Heb je een complexe juridische kwestie of een zaak die vertegenwoordiging vereist? Onze Go Lawyer-dienst biedt een totaaloplossing. Van het opstarten van gerechtelijke procedures tot persoonlijke bijstand in de rechtszaal, wij zorgen voor een volledige juridische ondersteuning. Of het nu gaat om strafrechtelijke verdediging, een geschil in het contractenrecht, of een complex vraagstuk binnen het handelsrecht, onze advocaten staan klaar om jouw belangen te behartigen en je volledig te ontzorgen.Gratis modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
De missie van Co-Lawyer is het recht toegankelijk te maken. Wij vinden het dan ook evident dat u niet moet betalen voor een modelcontract. De toegevoegde waarde van onze advocaten ligt in de betalende services welke wij u ook aanbieden op onze website.
Mogen wij u wel verzoeken drie vragen te beantwoorden. Dit laat ons toe om in te schatten hoe ondernemers op vandaag hun onbetaalde facturen beheren en of wij met Co-Lawyer ook hier eventueel kunnen helpen.