€150,00
Modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
Beschrijving
Huidig modelbrief betreft een verzoek van de verhuurder om de huurprijs te herzien ten gevolge nieuwe omstandigheden welke ervoor zorgden dat de nieuwe huurwaarde 20% hoger ligt dan hetgeen aan huur wordt betaald.
Deze herziening kan louter worden gevraagd tussen de negende en zesde maand voorafgaand aan het verstrijken van elke driejarige periode.
De huurder en de verhuurder kunnen ook steeds onderling overeenkomen dat een herziening van de huurprijs kan gebeuren (en dus zonder de vereiste dat er stijging van huurwaarde van 20% is) doch dit zal steeds dienen te gebeuren binnen de voormelde periode. De huurder kan hier in principe niet op geldige wijze afstand van doen.
Als er geen akkoord kan worden bekomen dan kan de vordering worden ingesteld bij de vrederechter tussen de 6de en de 3de maand voor het verstrijken van de driejarige periode.
Als verhuurder zal u moeten rekening houden dat deze nieuwe omstandigheden in de rechtspraak omschreven worden als objectieve en nieuwe en omstandigheden. Sommige rechtspraak zegt ook dat deze onvoorzienbaar dienen te zijn. Met andere woorden zal bijvoorbeeld het feit dat u de huurwoning voor een gunsttarief hebt gegeven niet afdoende zijn om door de vrederechter te worden beschouwd als nieuwe omstandigheden noch louter instandhoudingswerken of onderhoudswerken. Wel zal bijvoorbeeld de opwaardering van de wijk als een aanvaardbare nieuwe omstandigheid kunnen worden beschouwd.
Wanneer de huurwaarde is gestegen voor eigen werken kan reeds een huurprijsherziening worden gevraagd wanneer er een stijging is van 10%. U vindt in onze databank hiertoe een afzonderlijke modelbrief.
In deze overeenkomst:
- Gegevens beide partijen
- Huurprijsherziening
- ...
Bent u op zoek naar andere modellen, dan verwijzen we u graag verder. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
Opgesteld door
Advocaat Jeroen Vande Sijpe
Intolaw advocaten
Koloniënstraat 56/1, 1000 Brussel
jvs@intolaw.be
Go DIY: Zelf aan de slag met onze documenten
Ben je op zoek naar juridische documenten waarmee je zelf verder kunt? Met onze Go DIY-dienst heb je direct toegang tot een uitgebreide bibliotheek aan professionele documenten, opgesteld door onze juristen. Of het nu gaat om contractenrecht, GDPR-documentatie, of eenvoudige juridische stappen in het verkeersrecht, onze sjablonen en handleidingen zijn ontworpen om je te helpen snel en efficiënt te handelen. Perfect voor wie graag zelf de touwtjes in handen houdt, met een stevige juridische basis als ondersteuning.
Go Co-Lawyer: Samenwerken voor extra zekerheid
Wil je nét iets meer begeleiding? Kies dan voor Go Co-Lawyer. Bij deze dienst krijg je niet alleen de benodigde juridische documenten, maar ook aanvullende ondersteuning op afstand. Of je nu advies nodig hebt over handelsrecht, hulp bij het opstellen van een arbeidsovereenkomst, of begeleiding in een geschil, ons team staat voor je klaar om je door het proces te loodsen. Dit is de ideale oplossing voor wie zelf actie wil ondernemen, maar toch wil rekenen op de expertise van ervaren advocaten.
Go Lawyer: Volledige juridische ondersteuning
Heb je een complexe juridische kwestie of een zaak die vertegenwoordiging vereist? Onze Go Lawyer-dienst biedt een totaaloplossing. Van het opstarten van gerechtelijke procedures tot persoonlijke bijstand in de rechtszaal, wij zorgen voor een volledige juridische ondersteuning. Of het nu gaat om strafrechtelijke verdediging, een geschil in het contractenrecht, of een complex vraagstuk binnen het handelsrecht, onze advocaten staan klaar om jouw belangen te behartigen en je volledig te ontzorgen.Gratis modelbrief verhuurder - huurprijsherziening door nieuwe omstandigheden
De missie van Co-Lawyer is het recht toegankelijk te maken. Wij vinden het dan ook evident dat u niet moet betalen voor een modelcontract. De toegevoegde waarde van onze advocaten ligt in de betalende services welke wij u ook aanbieden op onze website.
Mogen wij u wel verzoeken drie vragen te beantwoorden. Dit laat ons toe om in te schatten hoe ondernemers op vandaag hun onbetaalde facturen beheren en of wij met Co-Lawyer ook hier eventueel kunnen helpen.